Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteeldreef 12, 5236XL Den Bosch

Woningwaarde Kasteeldreef 12

5236XL Den Bosch

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.901
+5,0%
[ € 751.433 – € 956.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.123[ € 794.317 – € 877.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.057[ € 828.473 – € 915.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteeldreef 12 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.901 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds mei +0,5%
+€ 40.66612 maanden +5,0%
+€ 6.18012 mnd vs. NL +0,8%
Kasteeldreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.901 voor Kasteeldreef 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteeldreef 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.057. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 853.901.

Verwachte verkoopprijs Kasteeldreef 12
€ 872.057[ € 828.473 – € 915.680 ]
Verkoper houdt over€ 861.214−€ 10.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.648+€ 19.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteeldreef 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteeldreef 12
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 836.123[ € 794.317 – € 877.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 750.958[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteeldreef 12 adviseren wij in een bod van € 872.057, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 836.123 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.901+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.057+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.660+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteeldreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 836.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteeldreef 12 in Den Bosch bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 853.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteeldreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.901
Verwachte verkoopprijs€ 872.057
Verwachte vraagprijs€ 836.123
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 921.177
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 541.854
Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 573.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteeldreef 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.901 duidelijk in het hogere segment van Kom Empel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteeldreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteeldreef 12 in Den Bosch.

Wat is Kasteeldreef 12 in Den Bosch waard?
Kasteeldreef 12 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.901 (bandbreedte € 751.433 – € 956.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteeldreef 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kasteeldreef 12 in Den Bosch is in juni 2026 € 836.123 (bandbreedte € 794.317 – € 877.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteeldreef 12 in Den Bosch?
Voor Kasteeldreef 12 adviseren wij een bod van € 872.057 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteeldreef 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteeldreef 12 in Den Bosch bedragen € 4.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteeldreef 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteeldreef 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteeldreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kasteeldreef 12 ligt rond € 853.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteeldreef 12?
Huishoudens in de buurt van Kasteeldreef 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.