Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch

Woningwaarde Klaverstraat 28

5236XJ Den Bosch

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.854
+5,0%
[ € 476.832 – € 606.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.391[ € 500.071 – € 552.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.771[ € 529.575 – € 585.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 28 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.854 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds mei +0,5%
+€ 25.80512 maanden +5,0%
+€ 3.92112 mnd vs. NL +0,8%
Klaverstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.854 voor Klaverstraat 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.771. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.854.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 28
€ 557.771[ € 529.575 – € 585.321 ]
Verkoper houdt over€ 550.386−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.076+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 28
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 526.391[ € 500.071 – € 552.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 750.958[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 28 adviseren wij in een bod van € 557.771, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.391 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.854+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.771+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.660+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 526.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 28 in Den Bosch bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 541.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.854
Verwachte verkoopprijs€ 557.771
Verwachte vraagprijs€ 526.391
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 573.623
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 921.177
Straatbeeld van Kasteeldreef 12, 5236XL Den Bosch
Kasteeldreef 12
1971 · 234 m²
€ 853.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Empel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 28 in Den Bosch.

Wat is Klaverstraat 28 in Den Bosch waard?
Klaverstraat 28 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.854 (bandbreedte € 476.832 – € 606.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 28 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 28 in Den Bosch is in juni 2026 € 526.391 (bandbreedte € 500.071 – € 552.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 28 in Den Bosch?
Voor Klaverstraat 28 adviseren wij een bod van € 557.771 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 28 in Den Bosch bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 28 ligt rond € 541.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.