Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch

Woningwaarde Burgemeesters Godschalxstraat 28

5236AB Den Bosch

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.664
+5,2%
[ € 816.344 – € 1.038.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.173[ € 861.814 – € 952.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.618[ € 900.596 – € 995.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 927.664 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds juli +0,5%
+€ 46.22512 maanden +5,2%
+€ 15.09212 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeesters Godschalxstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.664 voor Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.618. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 927.664.

Verwachte verkoopprijs Burgemeesters Godschalxstraat 28
€ 948.618[ € 900.596 – € 995.396 ]
Verkoper houdt over€ 936.933−€ 11.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.740+€ 21.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeesters Godschalxstraat 28
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 907.173[ € 861.814 – € 952.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 752.667[ € 450.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeesters Godschalxstraat 28 adviseren wij in een bod van € 948.618, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 907.173 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.664+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.618+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.049+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeesters Godschalxstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 907.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 927.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeesters Godschalxstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.664
Verwachte verkoopprijs€ 948.618
Verwachte vraagprijs€ 907.173
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteeldreef 12, 5236XL Den Bosch
Kasteeldreef 12
1971 · 234 m²
€ 859.914
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 545.670
Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 577.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeesters Godschalxstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.664 duidelijk in het hogere segment van Kom Empel. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeesters Godschalxstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch.

Wat is Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch waard?
Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.664 (bandbreedte € 816.344 – € 1.038.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch is in augustus 2026 € 907.173 (bandbreedte € 861.814 – € 952.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch?
Voor Burgemeesters Godschalxstraat 28 adviseren wij een bod van € 948.618 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 46.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeesters Godschalxstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 28 ligt rond € 927.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeesters Godschalxstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeesters Godschalxstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.