Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter den Brink 10

5236CA Den Bosch

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.054
+5,9%
[ € 557.088 – € 709.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.659[ € 586.776 – € 648.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.833[ € 616.115 – € 680.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter den Brink 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.054 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,5%
+€ 35.46112 maanden +5,9%
+€ 12.31012 mnd vs. NL +2,1%
Achter den Brink 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.054 voor Achter den Brink 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter den Brink 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.833. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.054.

Verwachte verkoopprijs Achter den Brink 10
€ 648.833[ € 616.115 – € 680.969 ]
Verkoper houdt over€ 640.446−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.960+€ 15.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter den Brink 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Achter den Brink 10
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 617.659[ € 586.776 – € 648.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter den Brink 10 adviseren wij in een bod van € 648.833, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.659 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.054+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.833+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.275+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter den Brink 10 zal in bij een vraagprijs van € 617.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter den Brink 10 in Den Bosch bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 633.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter den Brink 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.054
Verwachte verkoopprijs€ 648.833
Verwachte vraagprijs€ 617.659
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Brink 9, 5236CA Den Bosch
Achter den Brink 9
2005 · 139 m²
€ 644.439
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Straatbeeld van Gerstakker 31, 5236VG Den Bosch
Gerstakker 31
1998 · 143 m²
€ 595.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.054 zit Achter den Brink 10 in het middensegment van Kom Empel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter den Brink 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter den Brink 10 in Den Bosch.

Wat is Achter den Brink 10 in Den Bosch waard?
Achter den Brink 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.054 (bandbreedte € 557.088 – € 709.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter den Brink 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achter den Brink 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 617.659 (bandbreedte € 586.776 – € 648.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter den Brink 10 in Den Bosch?
Voor Achter den Brink 10 adviseren wij een bod van € 648.833 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter den Brink 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achter den Brink 10 in Den Bosch bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter den Brink 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter den Brink 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter den Brink 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Achter den Brink 10 ligt rond € 633.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter den Brink 10?
Huishoudens in de buurt van Achter den Brink 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.