Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeewaardin 28

5236EG Den Bosch

329 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.316
+5,9%
[ € 930.438 – € 1.184.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.034.948[ € 983.201 – € 1.086.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.167[ € 1.025.479 – € 1.133.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewaardin 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.316 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.067Sinds september +0,5%
+€ 59.22612 maanden +5,9%
+€ 20.55912 mnd vs. NL +2,1%
Zeewaardin 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.316 voor Zeewaardin 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewaardin 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.167. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.316.

Verwachte verkoopprijs Zeewaardin 28
€ 1.080.167[ € 1.025.479 – € 1.133.423 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.035−€ 13.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.920+€ 23.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeewaardin 28 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.034.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Zeewaardin 28
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 1.034.948[ € 983.201 – € 1.086.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewaardin 28 adviseren wij in een bod van € 1.080.167, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.034.948 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.316+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.167+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.175+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewaardin 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.034.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewaardin 28 in Den Bosch bedragen € 5.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.170
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewaardin 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.316
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.167
Verwachte vraagprijs€ 1.034.948
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteeldreef 29, 5236XK Den Bosch
Kasteeldreef 29
1967 · 192 m²
€ 1.161.517
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Straatbeeld van Kasteeldreef 12, 5236XL Den Bosch
Kasteeldreef 12
1971 · 234 m²
€ 859.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeewaardin 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.316 duidelijk in het hogere segment van Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeewaardin 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewaardin 28 in Den Bosch.

Wat is Zeewaardin 28 in Den Bosch waard?
Zeewaardin 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.316 (bandbreedte € 930.438 – € 1.184.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeewaardin 28 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zeewaardin 28 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.034.948 (bandbreedte € 983.201 – € 1.086.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewaardin 28 in Den Bosch?
Voor Zeewaardin 28 adviseren wij een bod van € 1.080.167 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewaardin 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewaardin 28 in Den Bosch bedragen € 5.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.170 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewaardin 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewaardin 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 59.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewaardin 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Zeewaardin 28 ligt rond € 1.057.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewaardin 28?
Huishoudens in de buurt van Zeewaardin 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.