Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Meerke 13

5236EK Den Bosch

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.296
+5,9%
[ € 555.540 – € 707.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.613[ € 585.782 – € 647.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.329[ € 613.900 – € 678.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Meerke 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.296 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,5%
+€ 35.36212 maanden +5,9%
+€ 12.27512 mnd vs. NL +2,1%
Het Meerke 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.296 voor Het Meerke 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Meerke 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.329. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.296.

Verwachte verkoopprijs Het Meerke 13
€ 646.329[ € 613.900 – € 678.521 ]
Verkoper houdt over€ 637.969−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.406+€ 15.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Meerke 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Het Meerke 13
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 616.613[ € 585.782 – € 647.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Meerke 13 adviseren wij in een bod van € 646.329, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.613 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.296+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.329+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.645+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Meerke 13 zal in bij een vraagprijs van € 616.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Meerke 13 in Den Bosch bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 631.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Meerke 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.296
Verwachte verkoopprijs€ 646.329
Verwachte vraagprijs€ 616.613
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wikveld 89, 5236ED Den Bosch
Wikveld 89
1986 · 147 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Straatbeeld van Roggeakker 3, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 3
1998 · 146 m²
€ 590.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.296 zit Het Meerke 13 in het middensegment van Maasakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Meerke 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Meerke 13 in Den Bosch.

Wat is Het Meerke 13 in Den Bosch waard?
Het Meerke 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.296 (bandbreedte € 555.540 – € 707.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Meerke 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Het Meerke 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 616.613 (bandbreedte € 585.782 – € 647.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Meerke 13 in Den Bosch?
Voor Het Meerke 13 adviseren wij een bod van € 646.329 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Meerke 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Het Meerke 13 in Den Bosch bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Meerke 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Meerke 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Meerke 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Het Meerke 13 ligt rond € 631.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Meerke 13?
Huishoudens in de buurt van Het Meerke 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.