Huiswaardemeter

Woningwaarde Hark 9

5236PD Den Bosch

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.751
+5,9%
[ € 822.581 – € 1.046.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.361[ € 868.643 – € 960.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.596[ € 907.732 – € 1.003.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Hark 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.751 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +0,5%
+€ 52.36112 maanden +5,9%
+€ 18.17612 mnd vs. NL +2,1%
Hark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.751 voor Hark 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hark 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.596. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.751.

Verwachte verkoopprijs Hark 9
€ 955.596[ € 907.732 – € 1.003.283 ]
Verkoper houdt over€ 943.834−€ 11.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.858+€ 21.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hark 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Hark 9
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 914.361[ € 868.643 – € 960.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hark 9 adviseren wij in een bod van € 955.596, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 914.361 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.751+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.596+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.376+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hark 9 zal in bij een vraagprijs van € 914.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hark 9 in Den Bosch bedragen € 4.718 per maand bij een woningwaarde van € 934.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.571
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hark 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.751
Verwachte verkoopprijs€ 955.596
Verwachte vraagprijs€ 914.361
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch
Weegbree 12
2001 · 200 m²
€ 892.404
Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 656.454
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.751 duidelijk in het hogere segment van Empel oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hark 9 in Den Bosch.

Wat is Hark 9 in Den Bosch waard?
Hark 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.751 (bandbreedte € 822.581 – € 1.046.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hark 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hark 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 914.361 (bandbreedte € 868.643 – € 960.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Hark 9 in Den Bosch?
Voor Hark 9 adviseren wij een bod van € 955.596 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hark 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hark 9 in Den Bosch bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.571 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hark 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hark 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hark 9 ligt rond € 934.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hark 9?
Huishoudens in de buurt van Hark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.