Huiswaardemeter

Woningwaarde Spade 26

5236PG Den Bosch

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.417
+5,9%
[ € 677.087 – € 861.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.255[ € 713.692 – € 788.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.018[ € 747.949 – € 826.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Spade 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.417 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,5%
+€ 43.09912 maanden +5,9%
+€ 14.96112 mnd vs. NL +2,1%
Spade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.417 voor Spade 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spade 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.018. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.417.

Verwachte verkoopprijs Spade 26
€ 788.018[ € 747.949 – € 826.681 ]
Verkoper houdt over€ 778.100−€ 9.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.928+€ 17.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spade 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Spade 26
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 751.255[ € 713.692 – € 788.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spade 26 adviseren wij in een bod van € 788.018, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.255 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.417+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.018+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.419+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spade 26 zal in bij een vraagprijs van € 751.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spade 26 in Den Bosch bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 769.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spade 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.417
Verwachte verkoopprijs€ 788.018
Verwachte vraagprijs€ 751.255
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 656.454
Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch
Weegbree 12
2001 · 200 m²
€ 892.404
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spade 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.417 duidelijk in het hogere segment van Empel oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spade 26 in Den Bosch.

Wat is Spade 26 in Den Bosch waard?
Spade 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.417 (bandbreedte € 677.087 – € 861.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spade 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Spade 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 751.255 (bandbreedte € 713.692 – € 788.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Spade 26 in Den Bosch?
Voor Spade 26 adviseren wij een bod van € 788.018 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spade 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Spade 26 in Den Bosch bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spade 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spade 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Spade 26 ligt rond € 769.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spade 26?
Huishoudens in de buurt van Spade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.