Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoffel 6

5236PP Den Bosch

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.572
+5,9%
[ € 490.663 – € 624.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.608[ € 514.528 – € 568.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.006[ € 544.885 – € 602.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoffel 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.572 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,5%
+€ 31.23312 maanden +5,9%
+€ 10.84212 mnd vs. NL +2,1%
Schoffel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.572 voor Schoffel 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoffel 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.572.

Verwachte verkoopprijs Schoffel 6
€ 574.006[ € 544.885 – € 602.241 ]
Verkoper houdt over€ 566.442−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.636+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoffel 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Schoffel 6
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 541.608[ € 514.528 – € 568.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoffel 6 adviseren wij in een bod van € 574.006, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.608 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.572+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.006+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.706+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoffel 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoffel 6 in Den Bosch bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 557.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoffel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.572
Verwachte verkoopprijs€ 574.006
Verwachte vraagprijs€ 541.608
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dovenetel 13, 5236RN Den Bosch
Dovenetel 13
2021 · 145 m²
€ 714.715
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 656.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.572 zit Schoffel 6 in het middensegment van Empel oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoffel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoffel 6 in Den Bosch.

Wat is Schoffel 6 in Den Bosch waard?
Schoffel 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.572 (bandbreedte € 490.663 – € 624.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoffel 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schoffel 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 541.608 (bandbreedte € 514.528 – € 568.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoffel 6 in Den Bosch?
Voor Schoffel 6 adviseren wij een bod van € 574.006 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoffel 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schoffel 6 in Den Bosch bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoffel 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoffel 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoffel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Schoffel 6 ligt rond € 557.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoffel 6?
Huishoudens in de buurt van Schoffel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.