Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 19

5236RG Den Bosch

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.917
+5,0%
[ € 511.207 – € 650.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.563[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 19 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.917 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds mei +0,5%
+€ 27.66612 maanden +5,0%
+€ 4.20512 mnd vs. NL +0,8%
Hondsdraf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.917 voor Hondsdraf 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.563. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.917.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 19
€ 597.563[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 589.740−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.664+€ 14.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.740

Wat is de vraagprijs?

Hondsdraf 19 in Den Bosch staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs Hondsdraf 19
Onder gem. in buurt Empel oostBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Empel oost
€ 692.000[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 19 adviseren wij in een bod van € 597.563, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.917+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.563+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.441+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 19 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 19 in Den Bosch bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 580.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.917
Verwachte verkoopprijs€ 597.563
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 540.718
Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 651.864
Straatbeeld van Dovenetel 13, 5236RN Den Bosch
Dovenetel 13
2021 · 145 m²
€ 709.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.917 zit Hondsdraf 19 in het middensegment van Empel oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 19 in Den Bosch.

Wat is Hondsdraf 19 in Den Bosch waard?
Hondsdraf 19 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.917 (bandbreedte € 511.207 – € 650.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de vraagprijs van Hondsdraf 19 in Den Bosch?
Hondsdraf 19 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 19 in Den Bosch?
Voor Hondsdraf 19 adviseren wij een bod van € 597.563 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 19 in Den Bosch bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 19 ligt rond € 580.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 19?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.