Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetel 15

5236RN Den Bosch

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.561
+5,9%
[ € 576.014 – € 733.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.834[ € 605.942 – € 669.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.727[ € 637.451 – € 704.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetel 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.561 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,5%
+€ 36.66612 maanden +5,9%
+€ 12.72812 mnd vs. NL +2,1%
Dovenetel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.561 voor Dovenetel 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetel 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.727. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.561.

Verwachte verkoopprijs Dovenetel 15
€ 671.727[ € 637.451 – € 704.552 ]
Verkoper houdt over€ 663.088−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.312+€ 15.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetel 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetel 15
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 637.834[ € 605.942 – € 669.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetel 15 adviseren wij in een bod van € 671.727, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.834 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.561+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.727+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.313+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetel 15 zal in bij een vraagprijs van € 637.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetel 15 in Den Bosch bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 654.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetel 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.561
Verwachte verkoopprijs€ 671.727
Verwachte vraagprijs€ 637.834
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dovenetel 13, 5236RN Den Bosch
Dovenetel 13
2021 · 145 m²
€ 714.715
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch
Weegbree 12
2001 · 200 m²
€ 892.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.561 ligt Dovenetel 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Empel oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dovenetel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetel 15 in Den Bosch.

Wat is Dovenetel 15 in Den Bosch waard?
Dovenetel 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.561 (bandbreedte € 576.014 – € 733.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetel 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dovenetel 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 637.834 (bandbreedte € 605.942 – € 669.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetel 15 in Den Bosch?
Voor Dovenetel 15 adviseren wij een bod van € 671.727 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetel 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetel 15 in Den Bosch bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetel 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetel 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetel 15 ligt rond € 654.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetel 15?
Huishoudens in de buurt van Dovenetel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.