Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitenkruid 40

5236TL Den Bosch

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.615
+5,0%
[ € 500.381 – € 636.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.712[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitenkruid 40 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.615 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds mei +0,5%
+€ 27.07912 maanden +5,0%
+€ 4.11412 mnd vs. NL +0,8%
Fluitenkruid 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.615 voor Fluitenkruid 40 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitenkruid 40 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.712. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.615.

Verwachte verkoopprijs Fluitenkruid 40
€ 585.712[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 578.019−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.576+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.019

Wat is de vraagprijs?

Fluitenkruid 40 in Den Bosch staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Fluitenkruid 40
Onder gem. in buurt Empel oostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Empel oost
€ 692.000[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitenkruid 40 adviseren wij in een bod van € 585.712, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.615+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.712+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.998+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitenkruid 40 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitenkruid 40 in Den Bosch bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 568.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitenkruid 40

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.615
Verwachte verkoopprijs€ 585.712
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dovenetel 13, 5236RN Den Bosch
Dovenetel 13
2021 · 145 m²
€ 709.717
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 540.718
Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch
Weegbree 12
2001 · 200 m²
€ 740.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.615 zit Fluitenkruid 40 in het middensegment van Empel oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluitenkruid 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitenkruid 40 in Den Bosch.

Wat is Fluitenkruid 40 in Den Bosch waard?
Fluitenkruid 40 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.615 (bandbreedte € 500.381 – € 636.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de vraagprijs van Fluitenkruid 40 in Den Bosch?
Fluitenkruid 40 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitenkruid 40 in Den Bosch?
Voor Fluitenkruid 40 adviseren wij een bod van € 585.712 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitenkruid 40 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitenkruid 40 in Den Bosch bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitenkruid 40 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitenkruid 40 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitenkruid 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Fluitenkruid 40 ligt rond € 568.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitenkruid 40?
Huishoudens in de buurt van Fluitenkruid 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.