Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 20

5236TN Den Bosch

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.222
+5,2%
[ € 407.635 – € 518.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.714[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 20 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.222 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds juli +0,5%
+€ 23.08212 maanden +5,2%
+€ 7.53612 mnd vs. NL +1,7%
Valeriaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.222 voor Valeriaan 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.714. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.222.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 20
€ 476.714[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.220−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.398+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.220

Wat is de vraagprijs?

Valeriaan 20 in Den Bosch staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Valeriaan 20
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 752.667[ € 450.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 20 adviseren wij in een bod van € 476.714, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.222+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.714+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.550+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 20 in Den Bosch bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 463.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.222
Verwachte verkoopprijs€ 476.714
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 656.454
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.222 is Valeriaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Empel oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 20 in Den Bosch.

Wat is Valeriaan 20 in Den Bosch waard?
Valeriaan 20 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.222 (bandbreedte € 407.635 – € 518.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de vraagprijs van Valeriaan 20 in Den Bosch?
Valeriaan 20 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 20 in Den Bosch?
Voor Valeriaan 20 adviseren wij een bod van € 476.714 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 20 in Den Bosch bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 20 ligt rond € 463.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 20?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.