Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeakkers 120

5236VJ Den Bosch

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.491
+5,9%
[ € 436.032 – € 554.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.083[ € 457.029 – € 505.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.331[ € 484.451 – € 535.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeakkers 120 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.491 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.75512 maanden +5,9%
+€ 9.63412 mnd vs. NL +2,1%
Breeakkers 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.491 voor Breeakkers 120 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeakkers 120 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.331. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.491.

Verwachte verkoopprijs Breeakkers 120
€ 510.331[ € 484.451 – € 535.445 ]
Verkoper houdt over€ 503.467−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.688+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeakkers 120 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Breeakkers 120
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 481.083[ € 457.029 – € 505.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeakkers 120 adviseren wij in een bod van € 510.331, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.083 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.331+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.848+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeakkers 120 zal in bij een vraagprijs van € 481.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeakkers 120 in Den Bosch bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 495.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeakkers 120

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.491
Verwachte verkoopprijs€ 510.331
Verwachte vraagprijs€ 481.083
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 656.454
Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch
Weegbree 12
2001 · 200 m²
€ 892.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeakkers 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Empel oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breeakkers 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeakkers 120 in Den Bosch.

Wat is Breeakkers 120 in Den Bosch waard?
Breeakkers 120 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.491 (bandbreedte € 436.032 – € 554.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeakkers 120 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Breeakkers 120 in Den Bosch is in oktober 2026 € 481.083 (bandbreedte € 457.029 – € 505.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeakkers 120 in Den Bosch?
Voor Breeakkers 120 adviseren wij een bod van € 510.331 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeakkers 120 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Breeakkers 120 in Den Bosch bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeakkers 120 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeakkers 120 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeakkers 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Breeakkers 120 ligt rond € 495.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeakkers 120?
Huishoudens in de buurt van Breeakkers 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.