Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeakkers 122

5236VJ Den Bosch

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.883
+5,9%
[ € 436.377 – € 555.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.867[ € 457.774 – € 505.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.307[ € 484.325 – € 535.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeakkers 122 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.883 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,5%
+€ 27.77712 maanden +5,9%
+€ 9.64212 mnd vs. NL +2,1%
Breeakkers 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.883 voor Breeakkers 122 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeakkers 122 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.883.

Verwachte verkoopprijs Breeakkers 122
€ 510.307[ € 484.325 – € 535.306 ]
Verkoper houdt over€ 503.444−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.663+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeakkers 122 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Breeakkers 122
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 481.867[ € 457.774 – € 505.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeakkers 122 adviseren wij in een bod van € 510.307, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.867 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.883+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.307+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.822+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeakkers 122 zal in bij een vraagprijs van € 481.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeakkers 122 in Den Bosch bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 495.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeakkers 122

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.883
Verwachte verkoopprijs€ 510.307
Verwachte vraagprijs€ 481.867
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 656.454
Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch
Weegbree 12
2001 · 200 m²
€ 892.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeakkers 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Empel oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breeakkers 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeakkers 122 in Den Bosch.

Wat is Breeakkers 122 in Den Bosch waard?
Breeakkers 122 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.883 (bandbreedte € 436.377 – € 555.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeakkers 122 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Breeakkers 122 in Den Bosch is in oktober 2026 € 481.867 (bandbreedte € 457.774 – € 505.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeakkers 122 in Den Bosch?
Voor Breeakkers 122 adviseren wij een bod van € 510.307 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeakkers 122 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Breeakkers 122 in Den Bosch bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeakkers 122 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeakkers 122 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeakkers 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Breeakkers 122 ligt rond € 495.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeakkers 122?
Huishoudens in de buurt van Breeakkers 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.