Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeakkers 47

5236WN Den Bosch

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.314
+5,9%
[ € 615.396 – € 783.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.176[ € 649.967 – € 718.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.704[ € 681.165 – € 752.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeakkers 47 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.314 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,5%
+€ 39.17212 maanden +5,9%
+€ 13.59712 mnd vs. NL +2,1%
Breeakkers 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.314 voor Breeakkers 47 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeakkers 47 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.704. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 699.314.

Verwachte verkoopprijs Breeakkers 47
€ 715.704[ € 681.165 – € 752.867 ]
Verkoper houdt over€ 706.581−€ 9.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.168+€ 16.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeakkers 47 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Breeakkers 47
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 684.176[ € 649.967 – € 718.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeakkers 47 adviseren wij in een bod van € 715.704, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 684.176 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.314+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.704+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.489+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeakkers 47 zal in bij een vraagprijs van € 684.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeakkers 47 in Den Bosch bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 699.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeakkers 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.314
Verwachte verkoopprijs€ 715.704
Verwachte vraagprijs€ 684.176
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Roggeakker 3, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 3
1998 · 146 m²
€ 590.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.314 ligt Breeakkers 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breeakkers 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeakkers 47 in Den Bosch.

Wat is Breeakkers 47 in Den Bosch waard?
Breeakkers 47 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.314 (bandbreedte € 615.396 – € 783.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeakkers 47 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Breeakkers 47 in Den Bosch is in oktober 2026 € 684.176 (bandbreedte € 649.967 – € 718.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeakkers 47 in Den Bosch?
Voor Breeakkers 47 adviseren wij een bod van € 715.704 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeakkers 47 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Breeakkers 47 in Den Bosch bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeakkers 47 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeakkers 47 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeakkers 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Breeakkers 47 ligt rond € 699.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeakkers 47?
Huishoudens in de buurt van Breeakkers 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.