Huiswaardemeter

Woningwaarde Nellie van Kolhof 6

5237BE Den Bosch

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.431
+5,0%
[ € 432.459 – € 550.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.512[ € 453.636 – € 501.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.280[ € 479.947 – € 530.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.431 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds mei +0,5%
+€ 23.40412 maanden +5,0%
+€ 3.55712 mnd vs. NL +0,8%
Nellie van Kolhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.431 voor Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.280. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.431.

Verwachte verkoopprijs Nellie van Kolhof 6
€ 505.280[ € 479.947 – € 530.469 ]
Verkoper houdt over€ 498.472−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.536+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.472

Wat is de vraagprijs?

Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch staat in te koop voor € 477.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Vraagprijs Nellie van Kolhof 6
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 477.512[ € 453.636 – € 501.388 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 478.000[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nellie van Kolhof 6 adviseren wij in een bod van € 505.280, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 477.512 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.431+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.280+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.544+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nellie van Kolhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 491.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nellie van Kolhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.431
Verwachte verkoopprijs€ 505.280
Vraagprijs€ 477.512
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneevliethof 6, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 6
1990 · 88 m²
€ 375.969
Straatbeeld van Sneevliethof 30, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 30
1990 · 105 m²
€ 414.775
Straatbeeld van Marie Koenenlaan 63, 5237BJ Den Bosch
Marie Koenenlaan 63
1987 · 135 m²
€ 540.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.431 zit Nellie van Kolhof 6 in het middensegment van De Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nellie van Kolhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch.

Wat is Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch waard?
Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.431 (bandbreedte € 432.459 – € 550.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch?
Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 477.512. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch?
Voor Nellie van Kolhof 6 adviseren wij een bod van € 505.280 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nellie van Kolhof 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nellie van Kolhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Nellie van Kolhof 6 ligt rond € 491.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nellie van Kolhof 6?
Huishoudens in de buurt van Nellie van Kolhof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.