Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Asseldonkhof 12

5237BR Den Bosch

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.381
+5,9%
[ € 414.815 – € 527.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.924[ € 435.028 – € 480.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.234[ € 460.695 – € 509.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.381 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,5%
+€ 26.40512 maanden +5,9%
+€ 9.16612 mnd vs. NL +2,1%
Anna van Asseldonkhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.381 voor Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.234. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.381.

Verwachte verkoopprijs Anna van Asseldonkhof 12
€ 485.234[ € 460.695 – € 509.188 ]
Verkoper houdt over€ 478.646−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.089+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Asseldonkhof 12
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 457.924[ € 435.028 – € 480.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Asseldonkhof 12 adviseren wij in een bod van € 485.234, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.924 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.234+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.496+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Asseldonkhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 471.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Asseldonkhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.381
Verwachte verkoopprijs€ 485.234
Verwachte vraagprijs€ 457.924
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneevliethof 30, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 30
1990 · 105 m²
€ 417.695
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 5237CA Den Bosch
de Savornin Lohmanstraat 32
1987 · 96 m²
€ 437.737
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 137, 5237CN Den Bosch
Groen van Prinstererlaan 137
1988 · 113 m²
€ 461.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.381 zit Anna van Asseldonkhof 12 in het middensegment van De Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna van Asseldonkhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch.

Wat is Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch waard?
Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.381 (bandbreedte € 414.815 – € 527.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 457.924 (bandbreedte € 435.028 – € 480.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch?
Voor Anna van Asseldonkhof 12 adviseren wij een bod van € 485.234 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Asseldonkhof 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Asseldonkhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Asseldonkhof 12 ligt rond € 471.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Asseldonkhof 12?
Huishoudens in de buurt van Anna van Asseldonkhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.