Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandyhof 18

5237CD Den Bosch

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.049
+5,9%
[ € 359.083 – € 457.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.313[ € 376.497 – € 416.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.132[ € 398.710 – € 440.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandyhof 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.049 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,5%
+€ 22.85712 maanden +5,9%
+€ 7.93412 mnd vs. NL +2,1%
Gerbrandyhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.049 voor Gerbrandyhof 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandyhof 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.132. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.049.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandyhof 18
€ 420.132[ € 398.710 – € 440.681 ]
Verkoper houdt over€ 414.261−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.685+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandyhof 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandyhof 18
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 396.313[ € 376.497 – € 416.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandyhof 18 adviseren wij in een bod van € 420.132, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.313 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.049+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.132+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.139+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandyhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 396.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandyhof 18 in Den Bosch bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 408.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandyhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.049
Verwachte verkoopprijs€ 420.132
Verwachte vraagprijs€ 396.313
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 5237CA Den Bosch
de Savornin Lohmanstraat 32
1987 · 96 m²
€ 437.737
Straatbeeld van Sneevliethof 30, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 30
1990 · 105 m²
€ 417.695
Straatbeeld van Sneevliethof 6, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 6
1990 · 88 m²
€ 378.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandyhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbrandyhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandyhof 18 in Den Bosch.

Wat is Gerbrandyhof 18 in Den Bosch waard?
Gerbrandyhof 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.049 (bandbreedte € 359.083 – € 457.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandyhof 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandyhof 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 396.313 (bandbreedte € 376.497 – € 416.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandyhof 18 in Den Bosch?
Voor Gerbrandyhof 18 adviseren wij een bod van € 420.132 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandyhof 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandyhof 18 in Den Bosch bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandyhof 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandyhof 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandyhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandyhof 18 ligt rond € 408.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandyhof 18?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandyhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.