Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandyhof 19

5237CD Den Bosch

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.455
+5,9%
[ € 358.560 – € 456.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.626[ € 375.845 – € 415.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.638[ € 398.396 – € 440.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandyhof 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.455 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,5%
+€ 22.82412 maanden +5,9%
+€ 7.92312 mnd vs. NL +2,1%
Gerbrandyhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.455 voor Gerbrandyhof 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandyhof 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.455.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandyhof 19
€ 419.638[ € 398.396 – € 440.331 ]
Verkoper houdt over€ 413.772−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.181+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandyhof 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandyhof 19
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 395.626[ € 375.845 – € 415.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandyhof 19 adviseren wij in een bod van € 419.638, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.626 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.638+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.620+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandyhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandyhof 19 in Den Bosch bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 407.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandyhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.455
Verwachte verkoopprijs€ 419.638
Verwachte vraagprijs€ 395.626
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 5237CA Den Bosch
de Savornin Lohmanstraat 32
1987 · 96 m²
€ 437.737
Straatbeeld van Sneevliethof 6, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 6
1990 · 88 m²
€ 378.617
Straatbeeld van Troelstradreef 74, 5237DC Den Bosch
Troelstradreef 74
1987 · 86 m²
€ 411.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandyhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbrandyhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandyhof 19 in Den Bosch.

Wat is Gerbrandyhof 19 in Den Bosch waard?
Gerbrandyhof 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.455 (bandbreedte € 358.560 – € 456.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandyhof 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandyhof 19 in Den Bosch is in oktober 2026 € 395.626 (bandbreedte € 375.845 – € 415.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandyhof 19 in Den Bosch?
Voor Gerbrandyhof 19 adviseren wij een bod van € 419.638 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandyhof 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandyhof 19 in Den Bosch bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandyhof 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandyhof 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandyhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandyhof 19 ligt rond € 407.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandyhof 19?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandyhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.