Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplantsoen 46

5237DJ Den Bosch

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.870
+5,9%
[ € 383.566 – € 488.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.360[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.870 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,5%
+€ 24.41512 maanden +5,9%
+€ 8.47512 mnd vs. NL +2,1%
Thorbeckeplantsoen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.870 voor Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.360. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.870.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplantsoen 46
€ 448.360[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 442.178−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.477+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.178

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Vraagprijs Thorbeckeplantsoen 46
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplantsoen 46 adviseren wij in een bod van € 448.360, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.870+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.360+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.778+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplantsoen 46 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 435.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplantsoen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.870
Verwachte verkoopprijs€ 448.360
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstradreef 74, 5237DC Den Bosch
Troelstradreef 74
1987 · 86 m²
€ 411.293
Straatbeeld van Sneevliethof 6, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 6
1990 · 88 m²
€ 378.617
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 5237CA Den Bosch
de Savornin Lohmanstraat 32
1987 · 96 m²
€ 437.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckeplantsoen 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplantsoen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch.

Wat is Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch waard?
Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.870 (bandbreedte € 383.566 – € 488.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch?
Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch?
Voor Thorbeckeplantsoen 46 adviseren wij een bod van € 448.360 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplantsoen 46 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplantsoen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplantsoen 46 ligt rond € 435.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplantsoen 46?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplantsoen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.