Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverpopulier 2

5237HX Den Bosch

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.670
+5,9%
[ € 471.390 – € 599.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.106[ € 494.101 – € 546.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.700[ € 523.747 – € 578.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverpopulier 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.670 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,5%
+€ 30.00612 maanden +5,9%
+€ 10.41612 mnd vs. NL +2,1%
Zilverpopulier 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.670 voor Zilverpopulier 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverpopulier 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.700. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.670.

Verwachte verkoopprijs Zilverpopulier 2
€ 551.700[ € 523.747 – € 578.878 ]
Verkoper houdt over€ 544.381−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.884+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverpopulier 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverpopulier 2
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 520.106[ € 494.101 – € 546.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverpopulier 2 adviseren wij in een bod van € 551.700, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.106 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.670+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.700+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.285+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverpopulier 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverpopulier 2 in Den Bosch bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 535.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverpopulier 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.670
Verwachte verkoopprijs€ 551.700
Verwachte vraagprijs€ 520.106
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervaren 2, 5237HL Den Bosch
Zilvervaren 2
1987 · 122 m²
€ 504.065
Straatbeeld van Meester Joerdenslaan 33, 5237JP Den Bosch
Meester Joerdenslaan 33
1990 · 104 m²
€ 435.121
Straatbeeld van Meester Gepkensstraat 5, 5237JL Den Bosch
Meester Gepkensstraat 5
1990 · 104 m²
€ 469.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.670 zit Zilverpopulier 2 in het middensegment van Het Zilverpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilverpopulier 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverpopulier 2 in Den Bosch.

Wat is Zilverpopulier 2 in Den Bosch waard?
Zilverpopulier 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.670 (bandbreedte € 471.390 – € 599.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverpopulier 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zilverpopulier 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 520.106 (bandbreedte € 494.101 – € 546.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverpopulier 2 in Den Bosch?
Voor Zilverpopulier 2 adviseren wij een bod van € 551.700 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverpopulier 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverpopulier 2 in Den Bosch bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverpopulier 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverpopulier 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverpopulier 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Zilverpopulier 2 ligt rond € 535.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverpopulier 2?
Huishoudens in de buurt van Zilverpopulier 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.