Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Coelbornerhof 21

5237JD Den Bosch

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.539
+5,9%
[ € 385.034 – € 490.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.017[ € 403.766 – € 446.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.430[ € 427.588 – € 472.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.539 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%
+€ 24.50912 maanden +5,9%
+€ 8.50812 mnd vs. NL +2,1%
Meester Coelbornerhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.539 voor Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.430. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.539.

Verwachte verkoopprijs Meester Coelbornerhof 21
€ 450.430[ € 427.588 – € 472.598 ]
Verkoper houdt over€ 444.225−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.589+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Coelbornerhof 21
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 425.017[ € 403.766 – € 446.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Coelbornerhof 21 adviseren wij in een bod van € 450.430, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.017 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.539+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.430+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.952+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Coelbornerhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 437.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Coelbornerhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.539
Verwachte verkoopprijs€ 450.430
Verwachte vraagprijs€ 425.017
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Oeffelstraat 12, 5237KN Den Bosch
Meester van Oeffelstraat 12
1990 · 100 m²
€ 495.004
Straatbeeld van Meester Joerdenslaan 33, 5237JP Den Bosch
Meester Joerdenslaan 33
1990 · 104 m²
€ 435.121
Straatbeeld van Meester Gepkensstraat 5, 5237JL Den Bosch
Meester Gepkensstraat 5
1990 · 104 m²
€ 469.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Coelbornerhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zilverpark willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Coelbornerhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch.

Wat is Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch waard?
Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.539 (bandbreedte € 385.034 – € 490.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 425.017 (bandbreedte € 403.766 – € 446.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch?
Voor Meester Coelbornerhof 21 adviseren wij een bod van € 450.430 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Coelbornerhof 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Coelbornerhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meester Coelbornerhof 21 ligt rond € 437.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Coelbornerhof 21?
Huishoudens in de buurt van Meester Coelbornerhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.