Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Meghenlaan 4

5237TB Den Bosch

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.929
+5,9%
[ € 448.738 – € 571.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.191[ € 470.431 – € 519.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.106[ € 498.657 – € 551.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.929 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.56412 maanden +5,9%
+€ 9.91512 mnd vs. NL +2,1%
Schout van Meghenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.929 voor Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.929.

Verwachte verkoopprijs Schout van Meghenlaan 4
€ 525.106[ € 498.657 – € 551.148 ]
Verkoper houdt over€ 518.080−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.758+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Schout van Meghenlaan 4
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 495.191[ € 470.431 – € 519.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 587.917[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Meghenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 525.106, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.191 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.929+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.106+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.361+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Meghenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 509.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Meghenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.929
Verwachte verkoopprijs€ 525.106
Verwachte vraagprijs€ 495.191
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van Meghenlaan 14, 5237TB Den Bosch
Schout van Meghenlaan 14
1996 · 136 m²
€ 509.281
Straatbeeld van Spaanse Matplein 10, 5237RG Den Bosch
Spaanse Matplein 10
1995 · 125 m²
€ 510.279
Straatbeeld van Braspenninglaan 92, 5237NR Den Bosch
Braspenninglaan 92
1995 · 140 m²
€ 563.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout van Meghenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasoever willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout van Meghenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch.

Wat is Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch waard?
Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.929 (bandbreedte € 448.738 – € 571.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 495.191 (bandbreedte € 470.431 – € 519.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch?
Voor Schout van Meghenlaan 4 adviseren wij een bod van € 525.106 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Meghenlaan 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Meghenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Meghenlaan 4 ligt rond € 509.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Meghenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Schout van Meghenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.