Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van der Dussensingel 39

5237TE Den Bosch

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.530
+5,0%
[ € 414.066 – € 526.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 457.500[ € 434.625 – € 480.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.013[ € 460.268 – € 508.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.530 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds mei +0,5%
+€ 22.40912 maanden +5,0%
+€ 3.40612 mnd vs. NL +0,8%
Schout van der Dussensingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.530 voor Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.013. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.530.

Verwachte verkoopprijs Schout van der Dussensingel 39
€ 484.013[ € 460.268 – € 508.717 ]
Verkoper houdt over€ 477.439−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.843+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.439

Wat is de vraagprijs?

Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch staat in te koop voor € 457.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Vraagprijs Schout van der Dussensingel 39
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 457.500[ € 434.625 – € 480.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 629.538[ € 359.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van der Dussensingel 39 adviseren wij in een bod van € 484.013, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 457.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.530+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.013+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.214+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van der Dussensingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 457.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 470.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van der Dussensingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.530
Verwachte verkoopprijs€ 484.013
Vraagprijs€ 457.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (50%)
C (13%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 57, 5237TG Den Bosch
Schout van der Dussensingel 57
1996 · 112 m²
€ 463.803
Straatbeeld van Maasboulevard 171, 5237WP Den Bosch
Maasboulevard 171
2000 · 120 m²
€ 498.785
Straatbeeld van Schout van Hanswijkplein 30, 5237WX Den Bosch
Schout van Hanswijkplein 30
2003 · 105 m²
€ 486.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout van der Dussensingel 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasoever willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schout van der Dussensingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch.

Wat is Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch waard?
Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.530 (bandbreedte € 414.066 – € 526.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de vraagprijs van Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch?
Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 457.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch?
Voor Schout van der Dussensingel 39 adviseren wij een bod van € 484.013 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van der Dussensingel 39 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van der Dussensingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van der Dussensingel 39 ligt rond € 470.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van der Dussensingel 39?
Huishoudens in de buurt van Schout van der Dussensingel 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.