Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout van Vertaingstraat 13

5237TA Den Bosch

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.244
+5,0%
[ € 447.255 – € 569.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.047[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.244 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds mei +0,5%
+€ 24.20512 maanden +5,0%
+€ 3.67912 mnd vs. NL +0,8%
Schout van Vertaingstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.244 voor Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.047. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.244.

Verwachte verkoopprijs Schout van Vertaingstraat 13
€ 523.047[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 516.043−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.658+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.043

Wat is de vraagprijs?

Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Schout van Vertaingstraat 13
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 629.538[ € 359.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout van Vertaingstraat 13 adviseren wij in een bod van € 523.047, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.244+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.047+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.199+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout van Vertaingstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 508.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout van Vertaingstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.244
Verwachte verkoopprijs€ 523.047
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (50%)
C (13%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 171, 5237WP Den Bosch
Maasboulevard 171
2000 · 120 m²
€ 498.785
Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 57, 5237TG Den Bosch
Schout van der Dussensingel 57
1996 · 112 m²
€ 463.803
Straatbeeld van Schout van Hanswijkplein 30, 5237WX Den Bosch
Schout van Hanswijkplein 30
2003 · 105 m²
€ 486.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout van Vertaingstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasoever willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout van Vertaingstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch waard?
Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.244 (bandbreedte € 447.255 – € 569.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de vraagprijs van Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch?
Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch?
Voor Schout van Vertaingstraat 13 adviseren wij een bod van € 523.047 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout van Vertaingstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout van Vertaingstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Schout van Vertaingstraat 13 ligt rond € 508.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout van Vertaingstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schout van Vertaingstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.