Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasboulevard 171, 5237WP Den Bosch

Woningwaarde Maasboulevard 171

5237WP Den Bosch

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.785
+5,0%
[ € 438.931 – € 558.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.763[ € 460.525 – € 509.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.212[ € 487.235 – € 538.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 171 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.785 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds mei +0,5%
+€ 23.75412 maanden +5,0%
+€ 3.61012 mnd vs. NL +0,8%
Maasboulevard 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.785 voor Maasboulevard 171 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 171 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.212. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.785.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 171
€ 513.212[ € 487.235 – € 538.523 ]
Verkoper houdt over€ 506.317−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.626+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 171 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 171
Onder gem. in buurt MaasoeverBoven gem.
€ 484.763[ € 460.525 – € 509.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasoever
€ 629.538[ € 359.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 171 adviseren wij in een bod van € 513.212, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.763 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.785+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.212+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.873+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 171 zal in bij een vraagprijs van € 484.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 171 in Den Bosch bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 498.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 171

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.785
Verwachte verkoopprijs€ 513.212
Verwachte vraagprijs€ 484.763
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasoever→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasoever besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (50%)
C (13%)

Wonen in Maasoever

Maasoever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van der Dussensingel 57, 5237TG Den Bosch
Schout van der Dussensingel 57
1996 · 112 m²
€ 463.803
Straatbeeld van Schout van Hanswijkplein 30, 5237WX Den Bosch
Schout van Hanswijkplein 30
2003 · 105 m²
€ 486.640
Straatbeeld van Schout Dicbierlaan 49, 5237SL Den Bosch
Schout Dicbierlaan 49
1999 · 164 m²
€ 580.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasboulevard 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasoever willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 171 in Den Bosch.

Wat is Maasboulevard 171 in Den Bosch waard?
Maasboulevard 171 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.785 (bandbreedte € 438.931 – € 558.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 171 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 171 in Den Bosch is in juni 2026 € 484.763 (bandbreedte € 460.525 – € 509.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 171 in Den Bosch?
Voor Maasboulevard 171 adviseren wij een bod van € 513.212 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 171 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 171 in Den Bosch bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 171 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 171 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasoever is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 171 ligt rond € 498.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 171?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasoever heeft 18% van de woningen zonnepanelen.