Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 48

1791AE Den Burg

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.481
-7,6%
[ € 137.703 – € 175.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.904[ € 141.459 – € 156.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.444[ € 155.888 – € 172.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 48 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.481 (€ 1.885 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.031Sinds september -0,7%
€ -12.83012 maanden -7,6%
€ -19.38912 mnd vs. NL -11,5%
Weverstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.481 voor Weverstraat 48 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 48 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.444. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 156.481.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 48
€ 164.444[ € 155.888 – € 172.297 ]
Verkoper houdt over€ 161.385−€ 3.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.883+€ 5.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 48 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.794 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 48
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 148.904[ € 141.459 – € 156.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.794[ € 1.704 – € 1.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 48 adviseren wij in een bod van € 164.444, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 148.904 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.481+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.444+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.666+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 148.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 48 in Den Burg bedragen € 849 per maand bij een woningwaarde van € 156.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 4
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 849
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.481
Verwachte verkoopprijs€ 164.444
Verwachte vraagprijs€ 148.904
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Hogereind 23, 1793AD De Waal
Hogereind 23
1892 · 135 m²
€ 784.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.481 is Weverstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 48 in Den Burg.

Wat is Weverstraat 48 in Den Burg waard?
Weverstraat 48 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.481 (bandbreedte € 137.703 – € 175.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 48 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 48 in Den Burg is in oktober 2026 € 148.904 (bandbreedte € 141.459 – € 156.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 48 in Den Burg?
Voor Weverstraat 48 adviseren wij een bod van € 164.444 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 48 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 48 in Den Burg bedragen € 849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 48 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 48 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -12.830) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 48 ligt rond € 156.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.