Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 13

1791AK Den Burg

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.767
-7,6%
[ € 423.075 – € 538.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.036[ € 437.034 – € 483.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.431[ € 476.367 – € 526.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 13 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.767 (€ 4.006 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.168Sinds september -0,7%
€ -39.42012 maanden -7,6%
€ -59.57312 mnd vs. NL -11,5%
Julianastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.767 voor Julianastraat 13 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 13 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.431. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.767.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 13
€ 502.431[ € 476.367 – € 526.511 ]
Verkoper houdt over€ 495.654−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.630+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 13 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 13
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 460.036[ € 437.034 – € 483.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 13 adviseren wij in een bod van € 502.431, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.036 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.767+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.431+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.553+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 460.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 13 in Den Burg bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 480.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.767
Verwachte verkoopprijs€ 502.431
Verwachte vraagprijs€ 460.036
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Straatbeeld van Hogereind 23, 1793AD De Waal
Hogereind 23
1892 · 135 m²
€ 784.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.767 ligt Julianastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 13 in Den Burg.

Wat is Julianastraat 13 in Den Burg waard?
Julianastraat 13 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.767 (bandbreedte € 423.075 – € 538.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Den Burg is in oktober 2026 € 460.036 (bandbreedte € 437.034 – € 483.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 13 in Den Burg?
Voor Julianastraat 13 adviseren wij een bod van € 502.431 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 13 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 13 in Den Burg bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 13 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 13 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -39.420) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 13 ligt rond € 480.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.