Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderend 94

1791BK Den Burg

162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.078
-7,6%
[ € 707.589 – € 900.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.640[ € 731.158 – € 808.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.375[ € 786.726 – € 869.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderend 94 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.078 (€ 4.963 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.298Sinds september -0,7%
€ -65.92912 maanden -7,6%
€ -99.63412 mnd vs. NL -11,5%
Schilderend 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.078 voor Schilderend 94 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderend 94 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.375. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 804.078.

Verwachte verkoopprijs Schilderend 94
€ 835.375[ € 786.726 – € 869.539 ]
Verkoper houdt over€ 824.936−€ 10.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.233+€ 18.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderend 94 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderend 94
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 769.640[ € 731.158 – € 808.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderend 94 adviseren wij in een bod van € 835.375, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 769.640 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.078+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.375+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.144+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderend 94 zal in bij een vraagprijs van € 769.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderend 94 in Den Burg bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 804.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderend 94

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.078
Verwachte verkoopprijs€ 835.375
Verwachte vraagprijs€ 769.640
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilderend 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.078 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schilderend 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderend 94 in Den Burg.

Wat is Schilderend 94 in Den Burg waard?
Schilderend 94 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.078 (bandbreedte € 707.589 – € 900.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderend 94 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Schilderend 94 in Den Burg is in oktober 2026 € 769.640 (bandbreedte € 731.158 – € 808.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderend 94 in Den Burg?
Voor Schilderend 94 adviseren wij een bod van € 835.375 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderend 94 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderend 94 in Den Burg bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderend 94 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderend 94 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -65.929) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderend 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Schilderend 94 ligt rond € 804.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderend 94?
Huishoudens in de buurt van Schilderend 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.