Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 7A

1791CD Den Burg

Te koop
267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.172.234
-7,6%
[ € 1.031.566 – € 1.312.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.215.148[ € 1.149.975 – € 1.271.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 7A in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.172.234 (€ 4.390 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.723Sinds september -0,7%
€ -96.11512 maanden -7,6%
€ -145.25212 mnd vs. NL -11,5%
Vismarkt 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.172.234 voor Vismarkt 7A in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 7A in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.215.148. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.172.234.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 7A
€ 1.215.148[ € 1.149.975 – € 1.271.025 ]
Verkoper houdt over€ 1.200.531−€ 14.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.241.601+€ 26.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.215.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.200.531

Wat is de vraagprijs?

Vismarkt 7A in Den Burg staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Vraagprijs Vismarkt 7A
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 7A adviseren wij in een bod van € 1.215.148, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.172.234+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.215.148+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.275.905+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 7A zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 7A in Den Burg bedragen € 5.888 per maand bij een woningwaarde van € 1.172.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.732
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.063.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.172.234
Verwachte verkoopprijs€ 1.215.148
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vismarkt 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.172.234 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 7A in Den Burg.

Wat is Vismarkt 7A in Den Burg waard?
Vismarkt 7A in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.172.234 (bandbreedte € 1.031.566 – € 1.312.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Vismarkt 7A in Den Burg?
Vismarkt 7A in Den Burg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 7A in Den Burg?
Voor Vismarkt 7A adviseren wij een bod van € 1.215.148 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 7A in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 7A in Den Burg bedragen € 5.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.172.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.732 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 7A in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 7A in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -96.115) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 7A ligt rond € 1.172.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 7A?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.