Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantoorstraat 10

1791CE Den Burg

Te koop
43 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 11.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.858
-7,6%
[ € 416.995 – € 530.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.852[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantoorstraat 10 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.858 (€ 11.020 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.122Sinds september -0,7%
€ -38.85312 maanden -7,6%
€ -58.71612 mnd vs. NL -11,5%
Kantoorstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.858 voor Kantoorstraat 10 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantoorstraat 10 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.852. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.858.

Verwachte verkoopprijs Kantoorstraat 10
€ 496.852[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 490.137−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.939+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.137

Wat is de vraagprijs?

Kantoorstraat 10 in Den Burg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.465 per m².

Vraagprijs Kantoorstraat 10
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.465[ € 9.942 – € 10.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantoorstraat 10 adviseren wij in een bod van € 496.852, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.858+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.852+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.695+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantoorstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantoorstraat 10 in Den Burg bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 473.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantoorstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.858
Verwachte verkoopprijs€ 496.852
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanstraat 3, 1791CM Den Burg
Zwaanstraat 3
1939 · 78 m²
€ 442.274
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Straatbeeld van Schumakersweg 86, 1796NM De Koog
Schumakersweg 86
1975 · 42 m²
€ 192.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.858 ligt Kantoorstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kantoorstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantoorstraat 10 in Den Burg.

Wat is Kantoorstraat 10 in Den Burg waard?
Kantoorstraat 10 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.858 (bandbreedte € 416.995 – € 530.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Kantoorstraat 10 in Den Burg?
Kantoorstraat 10 in Den Burg staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantoorstraat 10 in Den Burg?
Voor Kantoorstraat 10 adviseren wij een bod van € 496.852 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantoorstraat 10 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Kantoorstraat 10 in Den Burg bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantoorstraat 10 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantoorstraat 10 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -38.853) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantoorstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kantoorstraat 10 ligt rond € 473.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantoorstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kantoorstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.