Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantoorstraat 2C

1791CE Den Burg

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.868
-7,6%
[ € 215.484 – € 274.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.972[ € 221.323 – € 244.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.372[ € 243.898 – € 269.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantoorstraat 2C in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.868 (€ 3.549 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.613Sinds september -0,7%
€ -20.07812 maanden -7,6%
€ -30.34212 mnd vs. NL -11,5%
Kantoorstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.868 voor Kantoorstraat 2C in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantoorstraat 2C in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.372. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.868.

Verwachte verkoopprijs Kantoorstraat 2C
€ 257.372[ € 243.898 – € 269.572 ]
Verkoper houdt over€ 253.291−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.669+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantoorstraat 2C in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Kantoorstraat 2C
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 232.972[ € 221.323 – € 244.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantoorstraat 2C adviseren wij in een bod van € 257.372, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 232.972 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.868+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.372+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.241+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantoorstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 232.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantoorstraat 2C in Den Burg bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 244.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantoorstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.868
Verwachte verkoopprijs€ 257.372
Verwachte vraagprijs€ 232.972
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Hogereind 23, 1793AD De Waal
Hogereind 23
1892 · 135 m²
€ 784.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.868 is Kantoorstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kantoorstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantoorstraat 2C in Den Burg.

Wat is Kantoorstraat 2C in Den Burg waard?
Kantoorstraat 2C in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.868 (bandbreedte € 215.484 – € 274.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantoorstraat 2C in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Kantoorstraat 2C in Den Burg is in oktober 2026 € 232.972 (bandbreedte € 221.323 – € 244.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantoorstraat 2C in Den Burg?
Voor Kantoorstraat 2C adviseren wij een bod van € 257.372 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantoorstraat 2C in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Kantoorstraat 2C in Den Burg bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantoorstraat 2C in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantoorstraat 2C in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -20.078) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantoorstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kantoorstraat 2C ligt rond € 244.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantoorstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Kantoorstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.