Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 14

1791CL Den Burg

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.888
-7,6%
[ € 326.381 – € 415.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.732[ € 336.045 – € 371.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.876[ € 368.641 – € 407.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 14 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.888 (€ 3.824 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.444Sinds september -0,7%
€ -30.41012 maanden -7,6%
€ -45.95712 mnd vs. NL -11,5%
Weststraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.888 voor Weststraat 14 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 14 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.876. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.888.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 14
€ 388.876[ € 368.641 – € 407.447 ]
Verkoper houdt over€ 383.348−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.804+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 14 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 14
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 353.732[ € 336.045 – € 371.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 14 adviseren wij in een bod van € 388.876, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.732 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.888+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.876+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.320+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 353.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 14 in Den Burg bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 370.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.888
Verwachte verkoopprijs€ 388.876
Verwachte vraagprijs€ 353.732
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Zwaanstraat 3, 1791CM Den Burg
Zwaanstraat 3
1939 · 78 m²
€ 442.274
Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weststraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 14 in Den Burg.

Wat is Weststraat 14 in Den Burg waard?
Weststraat 14 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.888 (bandbreedte € 326.381 – € 415.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 14 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 14 in Den Burg is in oktober 2026 € 353.732 (bandbreedte € 336.045 – € 371.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 14 in Den Burg?
Voor Weststraat 14 adviseren wij een bod van € 388.876 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 14 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 14 in Den Burg bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 14 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 14 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -30.410) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 14 ligt rond € 370.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 14?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.