Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 25

1791DJ Den Burg

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.390
-7,6%
[ € 298.663 – € 380.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.927[ € 307.731 – € 340.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.592[ € 336.965 – € 372.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 25 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.390 (€ 4.780 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.236Sinds september -0,7%
€ -27.82812 maanden -7,6%
€ -42.05412 mnd vs. NL -11,5%
Molenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.390 voor Molenstraat 25 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 25 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.592. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.390.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 25
€ 355.592[ € 336.965 – € 372.435 ]
Verkoper houdt over€ 350.430−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.854+€ 9.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 25 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 25
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 323.927[ € 307.731 – € 340.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 355.592, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.927 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.390+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.592+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.372+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 323.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 25 in Den Burg bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 339.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.390
Verwachte verkoopprijs€ 355.592
Verwachte vraagprijs€ 323.927
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Hogereind 23, 1793AD De Waal
Hogereind 23
1892 · 135 m²
€ 784.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 25 in Den Burg.

Wat is Molenstraat 25 in Den Burg waard?
Molenstraat 25 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.390 (bandbreedte € 298.663 – € 380.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Den Burg is in oktober 2026 € 323.927 (bandbreedte € 307.731 – € 340.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 25 in Den Burg?
Voor Molenstraat 25 adviseren wij een bod van € 355.592 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 25 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 25 in Den Burg bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 25 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 25 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -27.828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 25 ligt rond € 339.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.