Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerhoutstraat 2

1791ED Den Burg

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.708
-8,4%
[ € 621.903 – € 791.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.463[ € 693.191 – € 766.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerhoutstraat 2 in Den Burg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.708 (€ 5.565 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.656Sinds mei -0,7%
€ -64.74112 maanden -8,4%
€ -97.45512 mnd vs. NL -12,6%
Burgerhoutstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.708 voor Burgerhoutstraat 2 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerhoutstraat 2 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.463. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.708.

Verwachte verkoopprijs Burgerhoutstraat 2
€ 737.463[ € 693.191 – € 766.159 ]
Verkoper houdt over€ 728.101−€ 9.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.362+€ 16.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.101

Wat is de vraagprijs?

Burgerhoutstraat 2 in Den Burg staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Vraagprijs Burgerhoutstraat 2
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 518.235[ € 247.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerhoutstraat 2 adviseren wij in een bod van € 737.463, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.708+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.463+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.336+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerhoutstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerhoutstraat 2 in Den Burg bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 706.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerhoutstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.708
Verwachte verkoopprijs€ 737.463
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 310.682
Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 429.026
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 405.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgerhoutstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.708 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgerhoutstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerhoutstraat 2 in Den Burg.

Wat is Burgerhoutstraat 2 in Den Burg waard?
Burgerhoutstraat 2 in Den Burg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.708 (bandbreedte € 621.903 – € 791.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Burgerhoutstraat 2 in Den Burg?
Burgerhoutstraat 2 in Den Burg staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerhoutstraat 2 in Den Burg?
Voor Burgerhoutstraat 2 adviseren wij een bod van € 737.463 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerhoutstraat 2 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerhoutstraat 2 in Den Burg bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerhoutstraat 2 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerhoutstraat 2 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -64.741) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerhoutstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgerhoutstraat 2 ligt rond € 706.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerhoutstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgerhoutstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.