Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Kruislaan 11

1791EG Den Burg

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.847
-7,6%
[ € 282.345 – € 359.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.031[ € 290.729 – € 321.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.380[ € 318.930 – € 352.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Kruislaan 11 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.847 (€ 4.061 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.114Sinds september -0,7%
€ -26.30712 maanden -7,6%
€ -39.75612 mnd vs. NL -11,5%
Witte Kruislaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.847 voor Witte Kruislaan 11 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Kruislaan 11 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.380. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.847.

Verwachte verkoopprijs Witte Kruislaan 11
€ 336.380[ € 318.930 – € 352.502 ]
Verkoper houdt over€ 331.430−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.258+€ 8.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Kruislaan 11 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Kruislaan 11
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 306.031[ € 290.729 – € 321.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Kruislaan 11 adviseren wij in een bod van € 336.380, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.031 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.847+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.380+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.199+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Kruislaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 306.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Kruislaan 11 in Den Burg bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 320.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Kruislaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.847
Verwachte verkoopprijs€ 336.380
Verwachte vraagprijs€ 306.031
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanstraat 3, 1791CM Den Burg
Zwaanstraat 3
1939 · 78 m²
€ 442.274
Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.847 is Witte Kruislaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witte Kruislaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Kruislaan 11 in Den Burg.

Wat is Witte Kruislaan 11 in Den Burg waard?
Witte Kruislaan 11 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.847 (bandbreedte € 282.345 – € 359.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Kruislaan 11 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Witte Kruislaan 11 in Den Burg is in oktober 2026 € 306.031 (bandbreedte € 290.729 – € 321.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Kruislaan 11 in Den Burg?
Voor Witte Kruislaan 11 adviseren wij een bod van € 336.380 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Kruislaan 11 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Kruislaan 11 in Den Burg bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Kruislaan 11 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Kruislaan 11 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -26.307) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Kruislaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Witte Kruislaan 11 ligt rond € 320.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Kruislaan 11?
Huishoudens in de buurt van Witte Kruislaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.