Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogerstraat 50

1791ET Den Burg

Te koop
70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.046
-8,4%
[ € 345.880 – € 440.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.000[ € 355.300 – € 392.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.869[ € 389.054 – € 430.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogerstraat 50 in Den Burg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.046 (€ 5.615 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.590Sinds mei -0,7%
€ -36.00712 maanden -8,4%
€ -54.20212 mnd vs. NL -12,6%
Kogerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.046 voor Kogerstraat 50 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogerstraat 50 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.869. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 393.046.

Verwachte verkoopprijs Kogerstraat 50
€ 410.869[ € 389.054 – € 430.007 ]
Verkoper houdt over€ 405.099−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.236+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.099

Wat is de vraagprijs?

Kogerstraat 50 in Den Burg staat in te koop voor € 374.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Vraagprijs Kogerstraat 50
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 374.000[ € 355.300 – € 392.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.076 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 518.235[ € 247.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 410.869, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 374.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.046+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.869+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.412+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 374.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogerstraat 50 in Den Burg bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.046
Verwachte verkoopprijs€ 410.869
Vraagprijs€ 374.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 378.720
Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 421.387
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 431.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogerstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kogerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogerstraat 50 in Den Burg.

Wat is Kogerstraat 50 in Den Burg waard?
Kogerstraat 50 in Den Burg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.046 (bandbreedte € 345.880 – € 440.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Kogerstraat 50 in Den Burg?
Kogerstraat 50 in Den Burg staat in juni 2026 te koop voor € 374.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogerstraat 50 in Den Burg?
Voor Kogerstraat 50 adviseren wij een bod van € 410.869 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogerstraat 50 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Kogerstraat 50 in Den Burg bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogerstraat 50 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogerstraat 50 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -36.007) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kogerstraat 50 ligt rond € 393.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Kogerstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.