Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoorwal 9

1791HM Den Burg

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.137
-8,4%
[ € 392.601 – € 499.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.553[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoorwal 9 in Den Burg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.137 (€ 4.506 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.939Sinds mei -0,7%
€ -40.87012 maanden -8,4%
€ -61.52212 mnd vs. NL -12,6%
Schoorwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.137 voor Schoorwal 9 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoorwal 9 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.553. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.137.

Verwachte verkoopprijs Schoorwal 9
€ 465.553[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 459.182−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.014+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.182

Wat is de vraagprijs?

Schoorwal 9 in Den Burg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Schoorwal 9
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 518.235[ € 247.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoorwal 9 adviseren wij in een bod van € 465.553, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.137+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.553+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.831+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoorwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoorwal 9 in Den Burg bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoorwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.137
Verwachte verkoopprijs€ 465.553
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 431.522
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 378.720
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 310.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.137 ligt Schoorwal 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoorwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoorwal 9 in Den Burg.

Wat is Schoorwal 9 in Den Burg waard?
Schoorwal 9 in Den Burg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.137 (bandbreedte € 392.601 – € 499.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Schoorwal 9 in Den Burg?
Schoorwal 9 in Den Burg staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoorwal 9 in Den Burg?
Voor Schoorwal 9 adviseren wij een bod van € 465.553 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoorwal 9 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoorwal 9 in Den Burg bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoorwal 9 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoorwal 9 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -40.870) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoorwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Schoorwal 9 ligt rond € 446.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoorwal 9?
Huishoudens in de buurt van Schoorwal 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.