Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderweg 185

1791LN Den Burg

390 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.380
-7,6%
[ € 1.113.534 – € 1.417.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.219.364[ € 1.158.396 – € 1.280.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.132[ € 1.245.276 – € 1.376.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderweg 185 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.380 (€ 3.245 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.337Sinds september -0,7%
€ -103.75312 maanden -7,6%
€ -156.79512 mnd vs. NL -11,5%
Schilderweg 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.380 voor Schilderweg 185 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderweg 185 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.132. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.380.

Verwachte verkoopprijs Schilderweg 185
€ 1.313.132[ € 1.245.276 – € 1.376.357 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.438−€ 15.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.545+€ 28.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderweg 185 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.219.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderweg 185
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Op Het Oude LandBoven gem.
€ 1.219.364[ € 1.158.396 – € 1.280.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land
€ 1.757.500[ € 795.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderweg 185 adviseren wij in een bod van € 1.313.132, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.219.364 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.380+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.132+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.789+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderweg 185 zal in bij een vraagprijs van € 1.219.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderweg 185 in Den Burg bedragen € 6.375 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.188
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.227.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderweg 185

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte390 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.380
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.132
Verwachte vraagprijs€ 1.219.364
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Op Het Oude Land besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Op Het Oude Land

Verspreide huizen Op Het Oude Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation55,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 14, 1796BP De Koog
Nikadel 14
2007 · 240 m²
€ 380.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilderweg 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.380 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Op Het Oude Land. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schilderweg 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderweg 185 in Den Burg.

Wat is Schilderweg 185 in Den Burg waard?
Schilderweg 185 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.380 (bandbreedte € 1.113.534 – € 1.417.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderweg 185 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Schilderweg 185 in Den Burg is in oktober 2026 € 1.219.364 (bandbreedte € 1.158.396 – € 1.280.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderweg 185 in Den Burg?
Voor Schilderweg 185 adviseren wij een bod van € 1.313.132 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderweg 185 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderweg 185 in Den Burg bedragen € 6.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.188 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderweg 185 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderweg 185 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -103.753) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderweg 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Op Het Oude Land is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Schilderweg 185 ligt rond € 1.265.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderweg 185?
Huishoudens in de buurt van Schilderweg 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land heeft 21% van de woningen zonnepanelen.