Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallerweg 3

1791LR Den Burg

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.923
-7,6%
[ € 538.492 – € 685.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.211[ € 558.800 – € 617.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.591[ € 604.063 – € 667.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallerweg 3 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.923 (€ 3.948 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.032Sinds september -0,7%
€ -50.17412 maanden -7,6%
€ -75.82412 mnd vs. NL -11,5%
Hallerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.923 voor Hallerweg 3 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallerweg 3 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.591. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.923.

Verwachte verkoopprijs Hallerweg 3
€ 636.591[ € 604.063 – € 667.649 ]
Verkoper houdt over€ 628.338−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.473+€ 14.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallerweg 3 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Hallerweg 3
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 588.211[ € 558.800 – € 617.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallerweg 3 adviseren wij in een bod van € 636.591, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.211 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.923+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.591+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.421+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 588.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallerweg 3 in Den Burg bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 611.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.923
Verwachte verkoopprijs€ 636.591
Verwachte vraagprijs€ 588.211
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.923 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hallerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallerweg 3 in Den Burg.

Wat is Hallerweg 3 in Den Burg waard?
Hallerweg 3 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.923 (bandbreedte € 538.492 – € 685.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallerweg 3 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Hallerweg 3 in Den Burg is in oktober 2026 € 588.211 (bandbreedte € 558.800 – € 617.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallerweg 3 in Den Burg?
Voor Hallerweg 3 adviseren wij een bod van € 636.591 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallerweg 3 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Hallerweg 3 in Den Burg bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallerweg 3 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallerweg 3 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -50.174) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hallerweg 3 ligt rond € 611.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hallerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.