Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallerweg 7

1791LR Den Burg

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.093
-8,2%
[ € 522.802 – € 665.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.219[ € 586.131 – € 647.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallerweg 7 in Den Burg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.093 (€ 3.623 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.914Sinds juli -0,7%
€ -52.98512 maanden -8,2%
€ -75.84012 mnd vs. NL -11,7%
Hallerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.093 voor Hallerweg 7 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallerweg 7 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.219. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.093.

Verwachte verkoopprijs Hallerweg 7
€ 620.219[ € 586.131 – € 647.829 ]
Verkoper houdt over€ 612.147−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.773+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.147

Wat is de vraagprijs?

Hallerweg 7 in Den Burg staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Vraagprijs Hallerweg 7
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 517.425[ € 298.500 – € 697.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallerweg 7 adviseren wij in een bod van € 620.219, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.093+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.219+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.230+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallerweg 7 in Den Burg bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 594.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.093
Verwachte verkoopprijs€ 620.219
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallerweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.093 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hallerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallerweg 7 in Den Burg.

Wat is Hallerweg 7 in Den Burg waard?
Hallerweg 7 in Den Burg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.093 (bandbreedte € 522.802 – € 665.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Hallerweg 7 in Den Burg?
Hallerweg 7 in Den Burg staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallerweg 7 in Den Burg?
Voor Hallerweg 7 adviseren wij een bod van € 620.219 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallerweg 7 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Hallerweg 7 in Den Burg bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallerweg 7 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallerweg 7 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -52.985) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hallerweg 7 ligt rond € 594.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hallerweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.