Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogerweg 134

1791MK Den Burg

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.016
-7,6%
[ € 515.694 – € 656.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.118[ € 532.112 – € 588.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.112[ € 581.066 – € 642.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogerweg 134 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.016 (€ 4.651 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.861Sinds september -0,7%
€ -48.04912 maanden -7,6%
€ -72.61312 mnd vs. NL -11,5%
Kogerweg 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.016 voor Kogerweg 134 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogerweg 134 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.112. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.016.

Verwachte verkoopprijs Kogerweg 134
€ 613.112[ € 581.066 – € 642.231 ]
Verkoper houdt over€ 605.118−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.524+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogerweg 134 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Kogerweg 134
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Op Het Oude LandBoven gem.
€ 560.118[ € 532.112 – € 588.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land
€ 1.757.500[ € 795.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogerweg 134 adviseren wij in een bod van € 613.112, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 560.118 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.016+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.112+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.768+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogerweg 134 zal in bij een vraagprijs van € 560.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogerweg 134 in Den Burg bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 586.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogerweg 134

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.016
Verwachte verkoopprijs€ 613.112
Verwachte vraagprijs€ 560.118
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Op Het Oude Land besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Op Het Oude Land

Verspreide huizen Op Het Oude Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation55,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Straatbeeld van Zwaanstraat 3, 1791CM Den Burg
Zwaanstraat 3
1939 · 78 m²
€ 442.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.016 ligt Kogerweg 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Op Het Oude Land. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kogerweg 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogerweg 134 in Den Burg.

Wat is Kogerweg 134 in Den Burg waard?
Kogerweg 134 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.016 (bandbreedte € 515.694 – € 656.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogerweg 134 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Kogerweg 134 in Den Burg is in oktober 2026 € 560.118 (bandbreedte € 532.112 – € 588.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogerweg 134 in Den Burg?
Voor Kogerweg 134 adviseren wij een bod van € 613.112 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogerweg 134 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Kogerweg 134 in Den Burg bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogerweg 134 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogerweg 134 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -48.049) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogerweg 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Op Het Oude Land is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Kogerweg 134 ligt rond € 586.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogerweg 134?
Huishoudens in de buurt van Kogerweg 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land heeft 21% van de woningen zonnepanelen.