Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelton 7

1791TC Den Burg

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.222
-7,6%
[ € 637.315 – € 811.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.765[ € 660.977 – € 730.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.843[ € 715.177 – € 790.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelton 7 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.222 (€ 3.550 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.772Sinds september -0,7%
€ -59.38112 maanden -7,6%
€ -89.73912 mnd vs. NL -11,5%
Middelton 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.222 voor Middelton 7 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelton 7 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.843. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 724.222.

Verwachte verkoopprijs Middelton 7
€ 753.843[ € 715.177 – € 790.458 ]
Verkoper houdt over€ 744.301−€ 9.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.070+€ 17.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelton 7 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Middelton 7
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 695.765[ € 660.977 – € 730.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelton 7 adviseren wij in een bod van € 753.843, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.765 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.222+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.843+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.535+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelton 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelton 7 in Den Burg bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 724.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelton 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.222
Verwachte verkoopprijs€ 753.843
Verwachte vraagprijs€ 695.765
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelton 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.222 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelton 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelton 7 in Den Burg.

Wat is Middelton 7 in Den Burg waard?
Middelton 7 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.222 (bandbreedte € 637.315 – € 811.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelton 7 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Middelton 7 in Den Burg is in oktober 2026 € 695.765 (bandbreedte € 660.977 – € 730.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelton 7 in Den Burg?
Voor Middelton 7 adviseren wij een bod van € 753.843 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelton 7 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Middelton 7 in Den Burg bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelton 7 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelton 7 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -59.381) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelton 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Middelton 7 ligt rond € 724.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelton 7?
Huishoudens in de buurt van Middelton 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.