Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonlant 22

1791WK Den Burg

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.633
-7,6%
[ € 627.117 – € 798.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.895[ € 650.650 – € 719.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.495[ € 703.353 – € 777.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonlant 22 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.633 (€ 4.319 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.695Sinds september -0,7%
€ -58.43112 maanden -7,6%
€ -88.30312 mnd vs. NL -11,5%
Vroonlant 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.633 voor Vroonlant 22 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonlant 22 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.495. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 712.633.

Verwachte verkoopprijs Vroonlant 22
€ 741.495[ € 703.353 – € 777.390 ]
Verkoper houdt over€ 732.089−€ 9.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.475+€ 16.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonlant 22 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonlant 22
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 684.895[ € 650.650 – € 719.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonlant 22 adviseren wij in een bod van € 741.495, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 684.895 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.633+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.495+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.570+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonlant 22 zal in bij een vraagprijs van € 684.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonlant 22 in Den Burg bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 712.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonlant 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.633
Verwachte verkoopprijs€ 741.495
Verwachte vraagprijs€ 684.895
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroonlant 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.633 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vroonlant 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonlant 22 in Den Burg.

Wat is Vroonlant 22 in Den Burg waard?
Vroonlant 22 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.633 (bandbreedte € 627.117 – € 798.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonlant 22 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Vroonlant 22 in Den Burg is in oktober 2026 € 684.895 (bandbreedte € 650.650 – € 719.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonlant 22 in Den Burg?
Voor Vroonlant 22 adviseren wij een bod van € 741.495 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonlant 22 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonlant 22 in Den Burg bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonlant 22 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonlant 22 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -58.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonlant 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vroonlant 22 ligt rond € 712.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonlant 22?
Huishoudens in de buurt van Vroonlant 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.