Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbewaal 7A

1791WX Den Burg

239 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.548
-7,6%
[ € 429.922 – € 547.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.231[ € 443.869 – € 490.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.838[ € 484.261 – € 535.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbewaal 7A in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.548 (€ 2.044 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.219Sinds september -0,7%
€ -40.05812 maanden -7,6%
€ -60.53712 mnd vs. NL -11,5%
Abbewaal 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.548 voor Abbewaal 7A in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbewaal 7A in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.838. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.548.

Verwachte verkoopprijs Abbewaal 7A
€ 510.838[ € 484.261 – € 535.237 ]
Verkoper houdt over€ 503.969−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.205+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbewaal 7A in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Verwachte vraagprijs Abbewaal 7A
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 467.231[ € 443.869 – € 490.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.955[ € 1.857 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbewaal 7A adviseren wij in een bod van € 510.838, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.231 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.548+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.838+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.380+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbewaal 7A zal in bij een vraagprijs van € 467.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbewaal 7A in Den Burg bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 488.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbewaal 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.548
Verwachte verkoopprijs€ 510.838
Verwachte vraagprijs€ 467.231
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Ruijslaan 43, 1796AC De Koog
Ruijslaan 43
1980 · 268 m²
€ 1.325.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.548 ligt Abbewaal 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abbewaal 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbewaal 7A in Den Burg.

Wat is Abbewaal 7A in Den Burg waard?
Abbewaal 7A in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.548 (bandbreedte € 429.922 – € 547.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbewaal 7A in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Abbewaal 7A in Den Burg is in oktober 2026 € 467.231 (bandbreedte € 443.869 – € 490.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbewaal 7A in Den Burg?
Voor Abbewaal 7A adviseren wij een bod van € 510.838 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbewaal 7A in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Abbewaal 7A in Den Burg bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbewaal 7A in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbewaal 7A in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -40.058) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbewaal 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Abbewaal 7A ligt rond € 488.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbewaal 7A?
Huishoudens in de buurt van Abbewaal 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.