Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 186A

1791XJ Den Burg

Te koop
390 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.975.980
-7,6%
[ € 1.738.862 – € 2.213.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.048.318[ € 1.937.069 – € 2.140.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 186A in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.975.980 (€ 5.067 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13.019Sinds september -0,7%
€ -162.01712 maanden -7,6%
€ -244.84612 mnd vs. NL -11,5%
Bernhardlaan 186A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.975.980 voor Bernhardlaan 186A in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 186A in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.048.318. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.975.980.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 186A
€ 2.048.318[ € 1.937.069 – € 2.140.971 ]
Verkoper houdt over€ 2.024.537−€ 23.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.091.434+€ 43.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.048.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.024.537

Wat is de vraagprijs?

Bernhardlaan 186A in Den Burg staat in te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Vraagprijs Bernhardlaan 186A
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 186A adviseren wij in een bod van € 2.048.318, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.975.980+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.048.318+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.150.734+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 186A zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 186A in Den Burg bedragen € 9.870 per maand bij een woningwaarde van € 1.975.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.663
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 9.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.478.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 186A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte390 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.975.980
Verwachte verkoopprijs€ 2.048.318
Vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 14, 1796BP De Koog
Nikadel 14
2007 · 240 m²
€ 380.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 186A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.975.980 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 186A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 186A in Den Burg.

Wat is Bernhardlaan 186A in Den Burg waard?
Bernhardlaan 186A in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.975.980 (bandbreedte € 1.738.862 – € 2.213.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Bernhardlaan 186A in Den Burg?
Bernhardlaan 186A in Den Burg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 186A in Den Burg?
Voor Bernhardlaan 186A adviseren wij een bod van € 2.048.318 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 186A in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 186A in Den Burg bedragen € 9.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.975.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.663 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 186A in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 186A in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -162.017) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 186A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 186A ligt rond € 1.975.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 186A?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 186A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.