Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarnseweg 59A

3734CA Den Dolder

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.481
+12,1%
[ € 929.703 – € 1.183.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.310[ € 971.195 – € 1.073.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.794[ € 1.036.265 – € 1.145.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarnseweg 59A in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.481 (€ 6.289 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.004Sinds september +1,0%
+€ 113.98812 maanden +12,1%
+€ 77.47512 mnd vs. NL +8,2%
Baarnseweg 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.481 voor Baarnseweg 59A in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarnseweg 59A in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.794. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.481.

Verwachte verkoopprijs Baarnseweg 59A
€ 1.091.794[ € 1.036.265 – € 1.145.346 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.534−€ 13.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.780+€ 23.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarnseweg 59A in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.085 per m².

Verwachte vraagprijs Baarnseweg 59A
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 1.022.310[ € 971.195 – € 1.073.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.085[ € 5.781 – € 6.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarnseweg 59A adviseren wij in een bod van € 1.091.794, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.310 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.481+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.794+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.384+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarnseweg 59A zal in bij een vraagprijs van € 1.022.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarnseweg 59A in Den Dolder bedragen € 5.314 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.166
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.859.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarnseweg 59A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.481
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.794
Verwachte vraagprijs€ 1.022.310
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Straatbeeld van Bremlaan 12, 3735KJ Bosch en Duin
Bremlaan 12
1972 · 147 m²
€ 861.299
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarnseweg 59A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.481 duidelijk in het hogere segment van Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baarnseweg 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarnseweg 59A in Den Dolder.

Wat is Baarnseweg 59A in Den Dolder waard?
Baarnseweg 59A in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.481 (bandbreedte € 929.703 – € 1.183.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarnseweg 59A in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Baarnseweg 59A in Den Dolder is in oktober 2026 € 1.022.310 (bandbreedte € 971.195 – € 1.073.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarnseweg 59A in Den Dolder?
Voor Baarnseweg 59A adviseren wij een bod van € 1.091.794 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarnseweg 59A in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Baarnseweg 59A in Den Dolder bedragen € 5.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.166 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarnseweg 59A in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarnseweg 59A in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 113.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarnseweg 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Baarnseweg 59A ligt rond € 1.056.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarnseweg 59A?
Huishoudens in de buurt van Baarnseweg 59A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.