Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltzerweg 293A

3734CM Den Dolder

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.413
+12,1%
[ € 505.483 – € 643.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.214[ € 524.603 – € 579.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.504[ € 566.571 – € 626.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltzerweg 293A in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.413 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.439Sinds september +1,0%
+€ 61.97612 maanden +12,1%
+€ 42.12412 mnd vs. NL +8,2%
Paltzerweg 293A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.413 voor Paltzerweg 293A in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltzerweg 293A in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.504. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.413.

Verwachte verkoopprijs Paltzerweg 293A
€ 597.504[ € 566.571 – € 626.211 ]
Verkoper houdt over€ 589.681−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.604+€ 14.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltzerweg 293A in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Paltzerweg 293A
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 552.214[ € 524.603 – € 579.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltzerweg 293A adviseren wij in een bod van € 597.504, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.214 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.413+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.504+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.379+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltzerweg 293A zal in bij een vraagprijs van € 552.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltzerweg 293A in Den Dolder bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 574.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltzerweg 293A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.413
Verwachte verkoopprijs€ 597.504
Verwachte vraagprijs€ 552.214
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Straatbeeld van Bremlaan 12, 3735KJ Bosch en Duin
Bremlaan 12
1972 · 147 m²
€ 861.299
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.413 is Paltzerweg 293A een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paltzerweg 293A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltzerweg 293A in Den Dolder.

Wat is Paltzerweg 293A in Den Dolder waard?
Paltzerweg 293A in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.413 (bandbreedte € 505.483 – € 643.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltzerweg 293A in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Paltzerweg 293A in Den Dolder is in oktober 2026 € 552.214 (bandbreedte € 524.603 – € 579.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltzerweg 293A in Den Dolder?
Voor Paltzerweg 293A adviseren wij een bod van € 597.504 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltzerweg 293A in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Paltzerweg 293A in Den Dolder bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltzerweg 293A in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltzerweg 293A in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 61.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltzerweg 293A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Paltzerweg 293A ligt rond € 574.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltzerweg 293A?
Huishoudens in de buurt van Paltzerweg 293A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.