Huiswaardemeter

Woningwaarde Paduaweg 5B

3734GG Den Dolder

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.904
+12,1%
[ € 516.476 – € 657.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.843[ € 535.651 – € 592.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.908[ € 579.574 – € 640.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Paduaweg 5B in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.904 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.557Sinds september +1,0%
+€ 63.32412 maanden +12,1%
+€ 43.04012 mnd vs. NL +8,2%
Paduaweg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.904 voor Paduaweg 5B in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paduaweg 5B in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.908. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.904.

Verwachte verkoopprijs Paduaweg 5B
€ 610.908[ € 579.574 – € 640.582 ]
Verkoper houdt over€ 602.938−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.276+€ 14.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paduaweg 5B in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Paduaweg 5B
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 563.843[ € 535.651 – € 592.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paduaweg 5B adviseren wij in een bod van € 610.908, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.843 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.904+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.908+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.453+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paduaweg 5B zal in bij een vraagprijs van € 563.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paduaweg 5B in Den Dolder bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 586.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paduaweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.904
Verwachte verkoopprijs€ 610.908
Verwachte vraagprijs€ 563.843
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 214.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.904 is Paduaweg 5B een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paduaweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paduaweg 5B in Den Dolder.

Wat is Paduaweg 5B in Den Dolder waard?
Paduaweg 5B in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.904 (bandbreedte € 516.476 – € 657.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paduaweg 5B in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Paduaweg 5B in Den Dolder is in oktober 2026 € 563.843 (bandbreedte € 535.651 – € 592.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Paduaweg 5B in Den Dolder?
Voor Paduaweg 5B adviseren wij een bod van € 610.908 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paduaweg 5B in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Paduaweg 5B in Den Dolder bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paduaweg 5B in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paduaweg 5B in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 63.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paduaweg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Paduaweg 5B ligt rond € 586.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paduaweg 5B?
Huishoudens in de buurt van Paduaweg 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.